実物資産である不動産は、新型コロナウイルス感染拡大による外出自粛や渡航禁止の影響を大きく受ける。その影響度合いは業態ごとに異なるが、東京五輪需要を見込んでいたホテル、商業施設の中でも構造不況に陥りつつある百貨店、そして高騰が続くマンションの打撃は大きい。感染拡大が収まらないなか、これらの業態にもう一段のリスクシナリオが忍び寄っている。