マイナス金利政策や過当競争を背景に、住宅ローン金利が史上空前の低金利となっている。変動型では年0.4％台での熾烈な攻防を繰り広げ、30年超の固定金利でも1％を下回ることがめずらしくない。しかしながら、銀行が住宅ローンを提供するうえで、この金利水準はもはや限界。各行は独自の商品性で差別化を図るほか、金利競争から距離を置く銀行もあり、戦略の違いが浮き彫りになっている。