女性専用シェアハウスを運営する不動産会社スマートデイズが経営難に陥り、同社とサブリース契約を結ぶシェアハウスのオーナーが建設資金の返済に窮している。オーナーは管理会社（サブリース契約先）を変更して、事業の立て直しを図りたいところだが、当初の入居率の見通しが甘かったことなどから、従来の定額賃料の確保はきわめてむずかしい状況だ。想定利回り8～9％に魅了され、シェアハウス経営に飛びついたオーナーを待ち受けている運命とは。