本号特集のとおり、新築マンションの価格高騰によって中古マンションへの購入シフトが起きているが、戸建て住宅でも同様の事象が起きている。ロシアへの経済制裁等から住宅用木材の価格が高騰しており、それによって新築戸建て価格も上昇。都内の平均価格は6,000万円を上回った。そうした中で、購入しやすい中古戸建てが注目され始めている。中古戸建て市場の活性化は、政府が長年にわたって取り組んできた課題であり、この流れを定着させられるかも試されている。