住宅価格の高騰が止まらない。首都圏の分譲マンションの平均販売価格が1億円に近づいてきた。価格上昇は首都圏だけではなく、地方圏でも首都圏を超える伸びを示す地域がある。そうした中で、金利が底打ちして上昇局面に入る可能性が高くなってきた。本稿では、過去の金利上昇局面を振り返り、住宅の取得や資金借入れに与える影響について説明する。