CBRE リサーチヘッド シニアディレクター /羽仁 千夏
特集展望！ 事業用不動産
〈インタビュー〉金利上昇局面でもインフレの定着が賃料の安定的上昇に寄与
物件選別は始まるが、全セクターのキャッシュフロー成長に期待
投稿日2026.10.16. /週刊金融財政事情 2026年10月20日号
日本の事業用不動産市場は、金利のある世界への移行という大きな環境変化の中にある。日本銀行の利上げで資金調達コストへの意識が高まる一方、オフィス賃料の上昇やインバウンド需要、建築費高騰による供給制約など、不動産価格を支える要因も少なくない。国内外の投資家は、こうした変化をどのように捉えているのか。オフィスや物流、ホテルなど各セクターの需給動向や、国内外の投資マネーの動向、金利上昇が市場に与える影響などについて、CBREの羽仁千夏リサーチヘッドに聞いた。（編集部）
はに ちなつ
ゴールドマンサックス証券でクレジットリスク分析と格付けアドバイザリーに従事。その後、クレジットリサーチアナリストとして、BofAメリルリンチ証券（現BofA証券）では証券化商品および財投機関債を、UBS証券では不動産を含む複数のセクターを担当。22年CBREのリサーチ部門に入社。物流および投資セクターを担当し、ソートリーダーシップリーダーを兼任。25年1月から日本のリサーチヘッドに就任。
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